【视频】| 殷生博士：个人投资理财的秘诀 善因微课堂-善因文化
本文来源于2017年5月20日，殷生博士在上海环球港凯悦酒店《财富能量》研讨会现场，为文商公分享个人和企业如何投资理财的秘诀。
投资投什么好呢，我一般最喜欢投的叫不劳而获，不费劳力的去获得收益，比如说你的公司即将要上市的话，我就投你的股票，我投你的债券。听清楚啊我投你的股票就是马上要上市了，如果你差不多一年半两年要上市我投你的债券，我叫你卖你的债权给我，然后我说你跟我借钱你给我多少利息，10个点，好，10个点然后你要上市的时候我这个债就变成你的股票，而且这个股票是什么价钱呢？今天敲好一块钱，可能你上市那天可能是100快，所以我就是赚99块，理解吗缅铃？所以这个叫做投不劳而获。
今天你忘记所有的东西，你要记得我刚才给你的这个案例，投股票，投债券，投可转，三样东西记得是分开来的，投债券，投债，投可转，在国内这个叫做期权，这个很重要青狼獒。打个比方说，我买一栋楼100万，你用100万去买这栋楼，然后隔天你卖了200万。你用100万去赚100万，高手对不对？
如果我今天跟你说我这个楼要买100万，我现在放一个定金10万，很快找一个下家买200万，你赚的100万你动用的资金多少呢张雨乔？100万除以10万你赚了多少倍？10倍理解吗，这个叫做投资的功力，用智慧投资不是用你的身体，好像劳力，好像一头牛一样去投资，不可以。要用智慧麦圈网，要懂得法律，要懂得审计爱信精机，要懂得会计，要懂得人脉，怀孕可以喝优酸乳吗我今天还没买的话，我马上要把它卖出去，我还没买进来之前把他卖出去。
好像我在国内圈的这块地，花了2万块钱，马上叫一帮人卖掉至尊宝鉴，20万卖掉了，这个速度很重要，投资不是一个很简单的东西兽人之流氓攻，你必须要花很多时间去了解，去读，尤其是法律，尤其是评估，尤其是审计，财务报表你必须要读的清清楚楚头孢他啶针，要知道市场上的评估价值是怎么评估出来的，所以这些才能够被称为所谓的赚钱的功力。
讲来讲去我什么都不投，张兆艺我只投这些东西我喜欢的，我喜欢房地产，我喜欢经济，我喜欢娱乐的东西，因为我觉的这些东西都是我个人喜欢的，所以投你所好，不能够投哪些东西你不明白的，如果那些东西你妈妈听了都不懂的不明白的不能投吾腰千钱，一个人前天来跟我讲，投资这个科技很特别的，这个DNA， 我可以知道你的基因是什么，我说这个太复杂了，我没办法投你南斗圣拳，我要投那些东西简简单单的一块地，一个资产一栋楼，所以投你所好，不能够投那些你不明白的东西。
接下来最重要的是要利用复利，你投的越早，你赚钱的动力就赚得越快，比如说我今天头了一个房地产信托阴人勿扰，每年给我的回报率是18，我要多少年才翻一倍呢山鸡的故事？我重复一遍啊，我投了一个房地产信托，我没办法买整幢楼，我只能买一个小小的信托，这个信托可能是10万块钱，5万块钱，可是他每年的回报率是18个点，我要多少年可以翻一倍呢我的资本？用72的规律，72除以18快算一下，4年翻一倍，可以找到一个投资工具给我18个点的回报呢，然后不劳而获，4年后你的成本本金就翻一倍。
如果你的回报率一年只有10%的话，要多少年可以翻一倍呢？72除以10等于7.2年，所以这个太漫长了，尤其在我这个年龄，所以在15个点的回报率是蛮有功力的。打个比方，今天有一个小婴儿刚刚出生，我每天投他的身体一块钱，然后这个投资的工具呢每年给我8个点的回报，当他到63岁的时候他什么都不干，什么都不做，他就是百万富翁，这是复利的魅力。
所以从今天开始马上在你的孩子身上投1块钱，每天一块钱，复利8个点以上的回报率，到他60多岁就会变成百万富翁，如果你不喜欢百万，是亿万的话，你后面加一个0万鳄巨兽，10块钱一天，如果你不喜欢一个亿，要10个亿北出菜奈，那你再加一个0在后面，每天投他身体100块。所以我在这里就要告诉你今天你怎么在你孩子身上投1块钱，不劳而获，每年找到一个投资工具给你8个点的回报屠尸行动，在短短的40年 50年 60年，你能够达到你的百万梦，不劳而获，不要你做什么东西。
殷生博士的最新力作《从A到Z轻松实现财务自由》一书，已经正式在善因文化微店上架不经语，欢迎大家选购！
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