【视频】| 楼市大脑NO.128 「限售追溯过往房产」武宣天气预报，这条政策会被效仿吗？-维维说房火并萧十一郎
浙江影视娱乐频道周一至周五晚间22：10播出
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政策的艺术，尽在不言中。
楼市大脑NO.128
有趣的楼市规律 有用的买房建议
提要整理︱蘑菇酱
目前王替夫，所有城市的限购、限售措施都是不溯及过往的。但是最近西安出台新政，专门针对以前购买的房子做了规定：和新购买的房子一样，以前买的房子也要执行「办完证两年后才能出售」汪达尔萨维奇。
这是全国第一例溯及过往房产的新政，姑且称为「西安式限售」吧。那么，这个政策会不会被效仿呢？
这一新政其实比较大的作用还是在于震慑人们的心理，因为只要详细解析就会发现，其实对以往的房产的限制程度并不大，除非没来得及办证的那一批，多等两年。说白了，先把这两年的房源量冻结起来。
政策的作用可以自行理解，可以理解成降房价，降交易量等等大洋岛。它至少表明了，在这一轮房价平稳的情况下南华八怪，调控并没有丝毫放松，反之，还在继续加码，没有限售的城市可能也会加入限售的行列微约网。
至于会不会溯及以往，之前有过上海酒店式公寓的例子，没有城市跟进盲袢综合征。按照上海的先例，大多数城市不会效仿这样溯及以往的限售。但是扬州大学商学院神虎飞鹰，大多数还没有限售的城市，继续出台限售的可能性不小。
什么样的政策容易被效仿呢？比如深圳盈月舞清风，就在新出让的土地上规定了类住宅能够建设的面积，伍伯兰超过这个面积就视为违法。像这样比较细致的调控，其实更适合被其他城市效仿。
总编丨裘维维编辑丨蘑菇酱 版式︱佛跳墙
常年法律顾问︱浙江丰国 陈松涛
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目前王替夫，所有城市的限购、限售措施都是不溯及过往的。但是最近西安出台新政，专门针对以前购买的房子做了规定：和新购买的房子一样，以前买的房子也要执行「办完证两年后才能出售」汪达尔萨维奇。
这是全国第一例溯及过往房产的新政，姑且称为「西安式限售」吧。那么，这个政策会不会被效仿呢？
这一新政其实比较大的作用还是在于震慑人们的心理，因为只要详细解析就会发现，其实对以往的房产的限制程度并不大，除非没来得及办证的那一批，多等两年。说白了，先把这两年的房源量冻结起来。
政策的作用可以自行理解，可以理解成降房价，降交易量等等大洋岛。它至少表明了，在这一轮房价平稳的情况下南华八怪，调控并没有丝毫放松，反之，还在继续加码，没有限售的城市可能也会加入限售的行列微约网。
至于会不会溯及以往，之前有过上海酒店式公寓的例子，没有城市跟进盲袢综合征。按照上海的先例，大多数城市不会效仿这样溯及以往的限售。但是扬州大学商学院神虎飞鹰，大多数还没有限售的城市，继续出台限售的可能性不小。
什么样的政策容易被效仿呢？比如深圳盈月舞清风，就在新出让的土地上规定了类住宅能够建设的面积，伍伯兰超过这个面积就视为违法。像这样比较细致的调控，其实更适合被其他城市效仿。
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